《城市快报》新闻-地产新闻-第30版-2004.4.16

天津房价还要涨

总体平稳、匀速上升、局部快速增长

　　卢卫 要建立预警机制

　　卢卫认为，从长期走势看，天津的房价不论是二手房还是商品房，肯定是向上走的，这是由天津在全国所占地位决定的。因此，虽然不排除短期内局部会出现回落，但基本上是涨多降少。

　　针对目前二手房市场形势，卢卫提出，政府有关部门应该编制二手房价格指数，在房地产过热时亮红灯，形成一个预警机制。现在这个工作已经提上议事日程，但还没有最后完成。

　　张武品牌中介稳定市场张武表示，现在房地产市场有些混乱，更有一些中介企业趁势炒作。张武倡议，在目前的情况下，正规品牌中介应该勇敢站出来，起到稳定市场的作用。天津现有房地产中介400多家，但正规房地产中介的交易量只占25%，张武说天津未来的房地产市场会很宽阔，而且他非常看好高端市场，认为现在正是培育期，是一个很好的锻炼机会。

　　鲁彤 热点版块还在涨

　　佳丰置业销售总监鲁彤表示，目前中低价房还会有上涨空间，而高价房的消化速度已经在放慢，当然热点板块还在涨。天津的问题在于工资水平与国内其他大城市相比较低，所以一般人觉得房价高。

　　高建平 局部房价快速增长

　　中豪企业集团销售公司总经理高建平对今后商品房房价的看法是：总体平稳、匀速上升、局部快速增长。

　　李杲 京津房价差距有望缩小

　　天津锋华兴业房地产经纪有限公司常务副总经理李杲说，天津商品房价格走势肯定是向上的，天津和北京联系越来越密切，房价不会永远像现在这样有这么大的差距。比较乐观的估计，从长期来看天津房价能达到北京房价的85%左右。

　　韩梅 房价肯定持续走高

　　戴德梁行泛城（中国）经理韩梅表示：现在有很多外地资金正准备进入天津房地产市场，他们对天津的房地产非常有信心，认为随着天津的经济发展，房价肯定是持续走高的。

　　赵春雅 高档住宅上涨空间有限

　　万兆投资发展集团销售经理赵春雅认为：目前中低档住宅仍然存在很大的涨价可能，而别墅、高档住宅则上涨空间有限。明年，开发商通过招拍挂牌获得土地而开发的商品房将集中上市，由于土地、建材成本的上升，商品房价格肯定也会水涨船高。