4/13/2006
即日起工作重点放在房屋租?求租房子不收任何费用.
因为最近太?不一定有时间在线,有需求的朋友请手机联?本处与天津我爱我家房产公司资源共?只是免费而已.需要哪的房子请先上www.5i5j.com天津分公司查?记下房源编号然后告知我即?
因还处在创业阶段,所以暂时会对房东酌情收取费?还请原谅.肯定比市场价?呵呵.
大学生创?还请支持!!!
3/16/2006
欧亚花园 两室一?113平米 14?15楼到顶?带电梯?精装?适合办公 3000??长租可议 <具体位置:天津市河西区宾水道与紫金山路交口>
水蓝花园 两室一?124平米 5楼 ?楼到顶?精装 家电家具齐全 适合居住 2300??/font> <具体位置:天津市南开区水上公园西?gt;
顺驰世纪城?三室两厅两卫 134平米 3楼?7楼到?带电梯?精装 家电家具齐全 商住均可 4500?月?<具体位置:天津市河西区黑牛城道与紫金山路交?gt;
求租房子不收中介费?另有多套待租和待售房源?详情请点?a href="http://www.5i5j.com/">www.5i5j.com 天津分公司网站查询 看到满意房子随时可联系我
2/21/2006
小区?/font>?strong>中乒国际公寓(天津市河西区友谊北路与黑牛城道交口?/font>
状况 :一楼?有电?两室一厅一?90平米 精装?家电家具齐全 有小件装饰?温馨雅致 南北朝向 阳光透彻 租金2800/?/font>
推荐日期??0?-3?0?/font>
2/16/2006
一 什么是房屋管家
房屋管家是对出租方和承租方提供全程服务的业务模式。出租方将房屋委托给我爱我家,由我爱我家全权代为出租、管理,出租方获得固定租金回报,既无风险且收益稳定。而承租方在不增加任何负担的情况下可享受到我爱我家提供的租后服务?/font>
?房屋管家的优?/strong>
1 普通租赁业主的麻烦和风?br> ●多次看?平均每套房屋成交大概要看5??3次以内成交的进占总成交的5%,业主的不便可想而知?br> ●筛选客?租房人形形色?可靠性和信用度难以辨认?br> ●追讨房?客户不按时支付房?加上人口流动性因素带来经济上的风险?br> ●中途退租带来的闲置风险?br> ●维修烦?小至更换灯泡,大至刷墙补地,都会占用时间和精力?
●纠纷处?承租人与业主、邻里的关系协调都会占用时间?br> ●费用结?有些费用滞后产生,难以保证客户结清费用?
2 业主无忧
●家庭财产免费投保【委托租金在?00(?以上提供,太平洋保险股份有限公司】?br> ●不用追讨房?定期到就近银行领取?br> ●房屋清洁?br> ●减少空置?br> ●减少维修麻烦,省时、省力?br> ●避免客户损毁房屋?/font>
3 客户开?/strong>
●避免业主打扰?br> ●房屋清洁?br> ●享受租后服?/font>
三 房屋管家委?/strong>
1.什么样的房子可以加入房屋管?br> ●拥有房屋所有权证明,无产权纠纷?br> ●拥有房屋使用权证明。同时已获得家庭成员同意,可以出租此房。(若因产权问题、家庭内部纠纷影响交易与我爱我家无关)
●独立的单元住房
●具备基础的入住条?br> ●房屋及所有设施可以正常安全使?strong>?/strong>
2.委托流程
●推?A首次登记?直接向业主介绍房屋管家业务?br> B纠纷中或有出租经验的,介绍本业务优点?br> ●登?先对业主的房源信息进行登?如其对本业务有意?则在ERP中加以明确注明?br> ●评估收?委托基本标准(价格与市场持平或略低、产权清晰、设施齐全、位置好、交通便??br> ●商讨价格?br> ●签定《房屋管家委托合同?br> ●物业交?与业主共同进行交?所有设施必须检查。交验完毕签署《物业交验单?/strong>
3.委托期?/strong> ●业主委托期:一年?br> 4.免租期?/strong> ●一年内?0天的免租?其余时间都能收到房租?br> 5.业主付款
●业主自行办理招商银行一卡通?br> ●按月向业主支付房租(免租期除外)?br> ●付款日为每?5?自委托期始第2个月开??br> ●单日租金的计算,按每?0天计算?br> 6.委托合同(见《房屋管家委托合同?
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